Случаи применения оценки

Практические случаи применения экспертно-оценочных услуг и законодательно-нормативная база, регламентирующая эту деятельность в Украине

В настоящее время независимая оценка необходима не только в тех случаях, когда ее проведение является обязательным (в основном при проведении трансакций с государственным и коммунальным имуществом). Ее необходимость продиктована общими правилами ведения деловых операций.

Топ-менеджеры промышленных предприятий, банковских учреждений, страховых компаний, арбитражные управляющие, представители государственного сектора экономики и др. используют экспертно-оценочные услуги при выполнении широкого спектра задач, а именно:

При приватизации государственного имущества

• • Закон України №2163-XII „Про приватизацію державного майна” від 4 березня 1992 року
  • Закон України №2171-XII „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) від 6 березня 1992 року
  • Наказ ФДМУ №1477 (№573/3866) «Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю» від 30.07.1999р.
  • Наказ ФДМУ №100 (74/610) „Положення про порядок проведення експертної оцінки державного майна при приватизації” від 20 березня 1995 року
  • Наказ ФДМУ №1894 (№664/4885) „Про затвердження Положення про порядок приватизації об'єктів незавершеного будівництва» від 11вересня 2000р
  • Наказ ФДМУ №1241 (№636/5827) «Порядок компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації» від 12.07.2001р.
  • Наказ ФДМУ №377 (№343/8942) «Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації» від 18.03.2004р.
  • Закон України №2173-XII „Про приватизаційні папери” від 6 березня 1992 року
  • Закон України №2482-XII „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року
  • Закон України №1953-IIII „Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва” від вересня 2000 року
  • Наказ Міністра оборони України №179 (№709/9308) «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності у випадках відчуження військового майна» від 25.05.2004р.
  • Наказ Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, Фонду державного майна України №190/995 (535/7856) “Про затвердження Положення про порядок створення та діяльності комісії з оцінки вартості військового майна МНС України, що підлягає передачі в оренду” від 13.06.2003р.
  • Наказ ФДМУ №105 (№135/8734) «Про затвердження Порядку визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсах» від 23.01.2004р

При создании, реорганизации, ликвидации, слиянии, поглощении, разделе і т.д. хозяйственных обществ (холдинговых компаний, ОАО, ЗАО, ООО и др.)

• • Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року №435-IV
  • Господарський кодекс України від 16 січня 2003 року №436-IV
  • Закон України №697-XII „Про власність” від 07 лютого 1991 року
  • Закон України №1201-XII „Про цінні папери і фондову біржу” від 18 червня 1991 року
  • Закон України №887-XII „Про підприємства в Україні” від 27 березня 1991 року
  • Закон України №1576-XII „Про господарські товариства” від 19 вересня 1991 року
  • Закон України №2009-XII „Про селянське (фермерське) господарство” від 20 грудня 1991 року
  • Закон України №2114-XII „Про колективне сільськогосподарське підприємство” від 14 лютого 1992 року
  • Закон України №1076-XIV „Про господарську діяльність у Збройних Силах України” від 21 вересня 1999 року

В процессе осуществления процедур банкротства (осуществление транзакций с активами предприятия в ходе санации, ликвидации, подписании мировых соглашений и др.)

• • Закон України №2343-XII “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14 травня 1992 року
  • Закон України №4038-XII „Про судову експертизу" від 25 лютого 1994 року
  • Закон України №606-XIV „Про виконавче провадження" від 21 квітня 1999 року
  • Закон України №2181-III “Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” від 21 грудня 2000 року
  • Постанова Кабінету міністрів України №515 від 17 березня 2000 р. „Порядок проведення досудової санації державних підприємств”
  • Постанова Кабінету міністрів України №1340 від 25 серпня 1998 р. “Про Порядок обліку, зберігання, оцінки конфіскованого та іншого майна, що переходить у власність держави, і розпорядження ним”
  • Наказ Міністерства економіки України №123 (536/5727) «Про затвердження Порядку продажу активів у рахунок погашення податкового боргу боржника в процедурах банкрутства» від 07.06.2001р.
  • Наказ Міністерства економіки України №10 «Методичні рекомендації щодо виявлення ознак неплатоспроможності підприємства та ознак дій з приховування банкрутства, фіктивного банкрутства чи доведення до банкрутства» від 17.01.2001р.
  • Наказ ФДМУ №2502 (№1598/10197) «Про затвердження типового плану реструктуризації та досудової санації господарських товариств, у статутних фондах яких державна частка становить більше ніж 50 відсотків» від 17.11.2004р.
  • Наказ Міністерства промислової політики №446 (№1187/9786) «Про затвердження Положення про порядок погодження Міністерством промислової політики планів санації підприємств, що належать до сфери його управління» від 10.09.2004р.
  • Наказ ФДМУ №1809 (№897/6088) «Положення про порядок погодження планів санації господарських товариств та державних підприємств, щодо яких прийнято рішення про приватизацію» від 05.10.2001р.
  • Наказ ФДМУ №1865 (№936/6127) «Про затвердження Положення про порядок проведення досудової санації господарських товариств, у статутних фондах яких державна частка перевищує 25 відсотків, та державних підприємств, щодо яких прийнято рішення про приватизацію» від 12.10.2001р.

При купле-продаже имущества, передаче имущества под залог для получения кредита в банке, определения арендных ставок при сдаче недвижимости в аренду, лизинг

• • Закон України №2654-XII „Про заставу" від 2 жовтня 1992 року
  • Закон України №2121-ІІI „Про банки і банківську діяльність" від 07 грудня 2000 року
  • Закон України №2269-XII „Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року
  • Закон України №898-IV „Про іпотеку" від 5 червня 2003 року
  • Постанова КМУ №786 „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" від 4 жовтня 1995
  • Постанова КМУ №629 „Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів" від 10 серпня 1995 року
  • Наказ ФДМУ №1241 (№636/5827) «Порядок компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації» від 12.07.2001р.
  • Наказ ФДМУ №376 (337/8936) “Про затвердження Порядку визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості цілісного майнового комплексу, переданого в оренду” від 27.02.2004р.
  • Наказ ФДМУ №377 (№343/8942) «Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації» від 27.02.2004р.
  • Наказ ФДМУ №163 (№171/5362) «Про погодження органами приватизації умов договорів застави майна» від 06.02.2001р.

Для налогообложения имущества, проведения переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета

• • Наказ Мінфіну №92 (№288/4509) „Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7" від 18.05.2000р.
  • Наказ Мінфіну №181 (№487/4708) „Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14" від 10.08.2000р.

В процессе страхования имущества (определения стоимости страхуемого имущества, определения размера страхового возмещения)