Питання для підготовки до складання кваліфікаційного іспиту

ЗАТВЕРДЖЕНО:

на засіданні Екзаменаційної комісії

від  19 лютого 2015 року, протокол № 79

Питання для підготовки до складання кваліфікаційного іспиту на отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача за напрямом «Оцінка об’єктів у матеріальній формі»

Питання № 2

1. Принцип корисності. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
2. Принцип попиту та пропонування. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
3. Принцип заміщення. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
4. Принцип очікування. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
5. Принцип внеску (граничної продуктивності). Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
6. Принцип найбільш ефективного використання. Приклади його використання в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
7. Необ’єктивна, неякісна (недостовірна), непрофесійна та недійсна оцінка відповідно до нормативно-правових актів з питань оцінки.
8. Подібне, спеціалізоване, неспеціалізоване майно: поняття, ознаки, за якими майно відноситься до зазначених категорій, особливості застосування методичних підходів до їх оцінки.
9. Знос та його види. Класифікація зносу за можливістю його усунення. Особливості визначення різних видів зносу.
10. Вихідні дані та вимоги до інформаційних джерел, які використовуються в процесі проведення оцінки майна. Строк дії звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна. Порядок зберігання документів з оцінки майна.
11. Ціна та вартість. Поточна вартість. Ринкові та неринкові бази оцінки. Вибір бази оцінки та практичні аспекти його здійснення.
12. Поняття «ринкова вартість» та його зміст. Умови її застосування та обмеження щодо застосування. Методичні підходи до визначення ринкової вартості.
13. Інвестиційна вартість, випадки та оціночні процедури її визначення. Приклади застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
14. Спеціальна вартість, випадки та оціночні процедури її визначення. Приклади застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
15. Вартість відтворення та вартість заміщення. Залишкова вартість заміщення (відтворення), порядок та оціночні процедури їх визначення. Приклади їх застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
16. Вартість ліквідації, ліквідаційна вартість. Передумови їх застосування та особливості визначення. Приклади їх застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
17. Оціночна вартість, сфера її застосування. Приклади її застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
18. Витратний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування.
19. Дохідний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування.
20. Порівняльний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування.
21. Процедура узгодження результатів оцінки об’єктів у матеріальній формі.
22. Зміна вартості грошей у часі. Шість функцій складного процента для визначення вартості грошових потоків. Випадки їх застосування в оцінці.
23. Оцінка орендованих об’єктів в матеріальній формі з метою їх приватизації: законодавство, суб’єкт оціночної діяльності, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, строки дії оцінки. Надлишкові поліпшення майна, їх сутність і порядок урахування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
24. Особливості проведення оцінки майна на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.
25. Переоцінка об’єктів у матеріальній формі з метою відображення її результатів у бухгалтерському обліку: законодавство, суб’єкт оціночної діяльності, замовник оцінки, порядок проведення оцінки, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, строки дії оцінки.
26. Оцінка розміру збитків, що призвели до завдання майнової шкоди власникам об’єктів у матеріальній формі, в тому числі державі: законодавство, поняття збитків, види збитків, організаційні засади проведення оцінки, особливості застосування методів, оціночних процедур, строки дії оцінки.
27. Ставка дисконту: поняття, сутність, випадки і методи визначення в оцінці об’єктів у матеріальній формі.
28. Ставка капіталізації: поняття, сутність, структура, випадки і методи визначення в оцінці об’єктів у матеріальній формі.

За інформацією сайту ФДМУ

 http://www.spfu.gov.ua/ua/content/spf-estimate-examination-questions.html