0001 |
Звіт про оцінку квартири |
Забезпечення кредитних зобов'язань Замовника перед банком. |
• Ринкова
• Ліквідаційна |
• Порівняльний
• Прибутковий |
• Вступ
• Аналіз місцеположення об'єкту оцінки і ринку нерухомості
• Характеристика об'єкту оцінки
• Аналіз найбільш ефективного використання об'єкту оцінки
• Методика оцінки
• Обгрунтування застосування оцінюючих підходів і вибір бази оцінки
• Розрахунок вартості
• Погодження результатів та висновки
• Письмова заява оцінювачів |
Окрім ринкової вартості квартири розрахована також і ліквідаційна вартість об'єкту оцінки. У прибутковому підході розрахунок ставки капіталізації проведений шляхом співвідношення прогнозованого річного чистого операційного доходу і ціни пропозиції продажу об'єктів-аналогів. |
• Російська
• Українська |
• Word-файл (43 стор.)
• Excel-таблиця |
10 WMZ
(1 WMZ = 1 у.е.)
Купити звіт |
0004 |
Звіт про оцінку домоволодіння, яке складається з 2-х житлових домів |
Забезпечення кредитних зобов'язань Замовника перед банком. |
• Ринкова |
• Порівняльний |
• Вступ
• Аналіз місцеположення об'єкту оцінки і ринку нерухомості
• Характеристика об'єкту оцінки
• Аналіз найбільш ефективного використання об'єкту оцінки
• Методика оцінки
• Обгрунтування застосування оцінюючих підходів і вибір бази оцінки
• Розрахунок вартості
• Погодження результатів та висновки
• Письмова заява оцінювачів |
Для оцінки житлового дома за допомогою порівняльного підходу, оцінювач застосував таку послідовність оцінних процедур:
• Розрахунок вартості 1-ої сотки земельної ділянки в районі розташування об'єктів-аналогів будинків.
• Визначення вартості пропозиції земельних поліпшень-аналогів (будинків), як різниці вартості між вартістю пропозиції покращених земельних ділянок (будинок + земля), і вартості пропозиції ділянок, умовно вільних від земельних поліпшень (земля).
• Визначення вартості оцінюваних земельних поліпшень (будинків), шляхом корекції на:
• розташування
• різницю у загальній площі
• довколишня обстановка
• поточний технічний стан
|
• Російська
• Українська |
• Word-файл (34 стор.)
• Excel-таблиця |
10 WMZ
(1 WMZ = 1 у.е.)
Купити звіт |