Зміст звіту з оцінки землі

• До звіту з експертної грошової оцінки земельних ділянок включається:

  • назва об'єкта оцінки та місця розташування земельної ділянки, дата оцінки, найменування замовника та оцінювача, їх місце знаходження, банківські реквізити, ідентифікаційні коди - для юридичних осіб; прізвище, ім'я та по-батькові, паспортні дані, ідентифікаційні номери - для фізичних осіб;
  • мета проведення оцінки та обґрунтування вибору відповідної бази оцінки;
  • основні передумови, припущення та обмеження щодо застосування результатів оцінки;
  • опис та аналіз зібраних і використаних вихідних даних;
  • аналіз найбільш ефективного використання об'єкта оцінки;
  • обґрунтування застосування методичних підходів, методів та оцінних процедур;
  • визначення (розрахунок) вартості об'єкта оцінки за обраними методичними підходами та узгодження отриманих результатів;
  • сертифікація оцінки (підстави проведення даної оцінки, письмова заява оцінювача про якість використаних вихідних даних та іншої інформації, результат особистого огляду об'єкта оцінки, дотримання вимог законодавчих та інших нормативно-правових актів щодо оцінки земельних ділянок та прав на них, що має важливе значення для визначення достовірності та об'єктивності оцінки та висновку про вартість об'єкта оцінки);
  • висновок про вартість об'єкта оцінки, який готується на підставі порівняльного аналізу отриманих результатів оцінки за обраними методичними підходами та ринковими даними.
• До звіту додаються відповідні розрахунки. Термін чинності звіту з експертної грошової оцінки земельних ділянок становить один рік з дати оцінки.

• Звіт про оцінку майна:

  • підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
  • готується не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в оцінювача, а інші видаються замовнику.

• Регламентовано:

  • ст.19, 20 Закону України №1378-IV від 11 грудня 2003р. "Про оцінку земель";
  • ст.12 Закону України № 2658-III від 12 липня 2001 року "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні";
  • п.50 Постанови Кабінету міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1531 "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок";
  • п.п.56,59,60 Постанови Кабінету міністрів України від 10 вересня 2003 року № 1440 Національний стандарт №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав".
  • Постановою Кабінету міністрів України від 28 жовтня 2004 року № 1442 Національний стандарт №2 "Оцінка нерухомого майна";
  • п.3.2.,3.3 Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах №2 від 09.01.2003р. "Про затвердження Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок"

Додатково:
Експертна оцінка