Перший білет. Друге питання.
Опис дистанційного курсу: теоретичний модуль дистанційних курсів з підготовки до складання кваліфікаційного іспиту оцінювача «Оцінка об'єктів у матеріальній формі». Модуль включає підготовку до відповідей на запитання першого білету другого питання кваліфікаційного іспиту. Екзаменаційний білет складається з двох питань. На іспиті, відповідь на цей білет надається в письмовій формі.
Цільова аудиторія: оцінювачі-стажисти, які пройшли навчання на базових курсах оцінювачів по кожній із спеціалізацій: 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7.
Формат курсу: дистанційне навчання в малих групах по Skype або в віртуальному кабінеті. Он-лайн зустрічі, в яких включено пряме спілкування з професійними оцінювачами через Інтернет, повторення, закріплення і обговорення матеріалу.
Умови участі: для навчання Вам потрібно мати персональний комп'ютер і високошвидкісний інтернет.
Графік занять і тривалість: 1-2 он-лайн зустрічей на тиждень, кожна зустріч тривалістю близько 1,5 години, протягом 3-х місяців.
Дати початку і закінчення найближчого курсу:
за мірою формування групи
Опис курсу: Даний курс включає підготовку до відповідей на питання (всього близько 28 питання) на кваліфікаційний іспит по матеріальній формі. Включає методологію оцінки, фундаментальні визначення підходів до визначення вартості об'єктів оцінки. Сутність, сфери застосування, методи та оціночні процедури визначення вартості об'єктів оцінки.
Автори курсу і доповідачі: сертифіковані оцінювачі з багаторічним стажем практичної роботи за різними напрямами та спеціалізаціями оцінки.
Обсяг курсу: 16,5 години.
Зміст курсу: 11 навчальних розділів. 11 онлайн зустрічей. Роздаткові матеріали з відповідями на питання кваліфікаційного іспиту. Презентації семінарів.
ЗМІСТ РОЗДІЛІВ КУРСУ:
- Принципи оцінки, приклади їх застосування.
В даному розділі розглядаються принцип корисності, принцип попиту і пропозиції, принцип заміщення, принцип очікування, принцип внеску (граничної продуктивності), принцип найбільш ефективного використання та приклади їх використання в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі (питання 1, 2, 3, 4, 5, 6 з переліку питань №2 для підготовки на іспит)
- Вихідні дані і вимоги до інформаційних джерел, процедура узгодження результатів оцінки об'єктів у матеріальній формі
В даному розділі розглядаються необ'єктивна, неякісна (недостовірна), непрофесійна і недійсна оцінка відповідно до вимог нормативно-правових актів. Вихідні дані і вимоги до інформаційних джерел, які використовуються в процесі проведення оцінки майна, строк дії звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна. Порядок зберігання документів з оцінки майна, процедура узгодження результатів оцінки об'єктів у матеріальній формі (питання 7, 10, 21 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Подібне, спеціалізоване і неспеціалізоване майно, види зносу.
В даному розділі розглядаються подібне, спеціалізоване, неспеціалізоване майно: поняття, ознаки, за якими майно відноситься до вказаних категорій, особливості застосування методичних підходів до їх оцінки, знос і його види, класифікація зносу по можливості його усунення, особливості визначення різних видів зносу (питання 8, 9 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Загальні поняття про методичні підходи в оцінці, зміна вартості грошей у часі.
В даному розділі розглядаються ціна і вартість, поточна вартість, ринкові і неринкові бази оцінки, вибір бази оцінки та практичні аспекти його здійснення, поняття «ринкова вартість» та його зміст, умови її застосування і обмеження щодо застосування. Методичні підходи до визначення ринкової вартості, зміна вартості грошей у часі, шість функцій складного відсотка для визначення вартості грошових потоків, випадки їх застосування в оцінці (питання 11, 12, 22 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Види вартості в оцінці, особливості їх застосування
В даному розділі розглядаються інвестиційна вартість, випадки і оціночні процедури її визначення, приклади застосування в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі, спеціальна вартість, випадки і оціночні процедури її визначення. Приклади застосування в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі, вартість відтворення і вартість заміщення, залишкова вартість заміщення (відтворення). Порядок і оціночні процедури їх визначення, приклади їх застосування в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі. Вартість ліквідації, ліквідаційна вартість, передумови їх застосування та особливості визначення, приклади їх застосування в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі. Оціночна вартість, сфера її застосування, приклади її застосування в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі (питання 13, 14, 15, 16, 17 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Особливості витратного підходу в оцінці
В даному розділі розглядається витратний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування (питання 18 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Особливості дохідного підходу в оцінці
В даному розділі розглядається дохідний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування (питання 19 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Особливості порівняльного підходу в оцінці
В даному розділі розглядається порівняльний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування (питання 20 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Оцінка орендованих об'єктів в матеріальній формі з метою приватизації, оцінка майна на підставі постанови суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна
В даному розділі розглядається оцінка орендованих об'єктів в матеріальній формі з метою їх приватизації: законодавство, суб'єкт оціночної діяльності, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, терміни дії оцінки. Надлишкові поліпшення майна, їх сутність і порядок обліку в практиці оцінки об'єктів у матеріальній формі. Особливості проведення оцінки майна на підставі постанови суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна (питання 23, 24 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Переоцінка об'єктів в матеріальній формі з метою відображення її результатів в бухгалтерському обліку, оцінка розміру збитків, що призвели до завдання розміру збитків.
В даному розділі розглядається переоцінка об'єктів в матеріальній формі з метою відображення її результатів в бухгалтерському обліку: законодавство, суб'єкт оціночної діяльності, замовник оцінки, порядок проведення оцінки, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, терміни дії оцінки. Оцінка розміру збитків, що призвели до завдання майнової шкоди власникам об'єктів в матеріальній формі, в тому числі державі: законодавство, поняття збитків, види збитків, організаційні засади проведення оцінки, особливості застосування методів, оціночних процедур, терміни дії оцінки (питання 25, 26 з переліку питань №2 для підготовки на іспит).
- Ставка дисконту і ставка капіталізації
В даному розділі розглядається ставка дисконту: поняття, сутність, випадки і методи визначення в оцінці об'єктів в матеріальній формі, ставка капіталізації: поняття, сутність, структура, випадки і методи визначення в оцінці об'єктів в матеріальній формі (питання 27, 28 з переліку питань для підготовки на іспит).
Зареєструватися на он-лайн семінари, дізнатися дату початку найближчих модулів і вартість Ви можете у наших менеджерів зателефонувавши за телефонами +38 (044) 223 28 89, +38 (096) 142 41 87 написав на email: admin@arenta-group.com або заповнивши заявку в формі зворотного зв'язку.