Економічна оцінка земель
Економічна оцінка земель - оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві та як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі.
Надзвичайно важливою з точки зору методики економічної оцінки властивістю землі виступає універсальність її використання. Вона є загальним предметом, засобом праці, необхідною умовою будь-якого вигляду матеріального виробництва.
Економічна оцінка різного призначення земель проводиться з метою визначення ефективності її використання.
Економічна оцінка досліджує земельні території у широкому й комплексному господарсько-економічному аспекті. Вона пов’язує між собою ґрунти й земельні площі, що мають складніші багатоаспектні залежності, які утворились в результаті господарської діяльності людини.
Метою економічної оцінки є визначення виробничої придатності земель враховуючи технологічні умови виробництва на цих землях.
Показники економічної оцінки земель:
- продуктивність угідь;
- окупність витрат;
- диференційний рентний дохід.
Економічній оцінці земель підлягають рілля, багаторічні плодові насаджен6ня, сіножаті й пасовища, а також сільськогосподарські угіддя по підприємствах, агрокомбінатах, агрофірмах та інших формуваннях, адміністративних районах, областях і по Україні в цілому.
Економічна оцінка земель визначається в умовних кадастрових гектарах або у грошовому виразі.
На підставі матеріалів економічної оцінки земель поводиться нормативна оцінка земель різних категорій цільового призначення, аналізується ефективність використання земель, розробляють альтернативні варіанти її використання, планується розподіл земельного фонду між окремими галузями господарства на державному рівні.
Автор: Рента Груп / Дата: 02.06.2009 |