Перелік документів для оцінки
Follow us on Facebook
Follow us on Linkedin
|
Питання для підготовки до складання кваліфікаційного іспитуЗАТВЕРДЖЕНО:
на засіданні Екзаменаційної комісії
від 19 лютого 2015 року, протокол № 79
Питання для підготовки до складання кваліфікаційного іспиту на отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача за напрямом «Оцінка об’єктів у матеріальній формі»
Питання № 2
- Принцип корисності. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Принцип попиту та пропонування. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Принцип заміщення. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Принцип очікування. Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Принцип внеску (граничної продуктивності). Приклади його застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Принцип найбільш ефективного використання. Приклади його використання в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Необ’єктивна, неякісна (недостовірна), непрофесійна та недійсна оцінка відповідно до нормативно-правових актів з питань оцінки.
- Подібне, спеціалізоване, неспеціалізоване майно: поняття, ознаки, за якими майно відноситься до зазначених категорій, особливості застосування методичних підходів до їх оцінки.
- Знос та його види. Класифікація зносу за можливістю його усунення. Особливості визначення різних видів зносу.
- Вихідні дані та вимоги до інформаційних джерел, які використовуються в процесі проведення оцінки майна. Строк дії звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна. Порядок зберігання документів з оцінки майна.
- Ціна та вартість. Поточна вартість. Ринкові та неринкові бази оцінки. Вибір бази оцінки та практичні аспекти його здійснення.
- Поняття «ринкова вартість» та його зміст. Умови її застосування та обмеження щодо застосування. Методичні підходи до визначення ринкової вартості.
- Інвестиційна вартість, випадки та оціночні процедури її визначення. Приклади застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Спеціальна вартість, випадки та оціночні процедури її визначення. Приклади застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Вартість відтворення та вартість заміщення. Залишкова вартість заміщення (відтворення), порядок та оціночні процедури їх визначення. Приклади їх застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Вартість ліквідації, ліквідаційна вартість. Передумови їх застосування та особливості визначення. Приклади їх застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Оціночна вартість, сфера її застосування. Приклади її застосування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Витратний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування.
- Дохідний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування.
- Порівняльний підхід, його сутність, методи, оціночні процедури та послідовність їх застосування.
- Процедура узгодження результатів оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Зміна вартості грошей у часі. Шість функцій складного процента для визначення вартості грошових потоків. Випадки їх застосування в оцінці.
- Оцінка орендованих об’єктів в матеріальній формі з метою їх приватизації: законодавство, суб’єкт оціночної діяльності, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, строки дії оцінки. Надлишкові поліпшення майна, їх сутність і порядок урахування в практиці оцінки об’єктів у матеріальній формі.
- Особливості проведення оцінки майна на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.
- Переоцінка об’єктів у матеріальній формі з метою відображення її результатів у бухгалтерському обліку: законодавство, суб’єкт оціночної діяльності, замовник оцінки, порядок проведення оцінки, особливості вибору виду вартості, особливості оціночних процедур, строки дії оцінки.
- Оцінка розміру збитків, що призвели до завдання майнової шкоди власникам об’єктів у матеріальній формі, в тому числі державі: законодавство, поняття збитків, види збитків, організаційні засади проведення оцінки, особливості застосування методів, оціночних процедур, строки дії оцінки.
- Ставка дисконту: поняття, сутність, випадки і методи визначення в оцінці об’єктів у матеріальній формі.
- Ставка капіталізації: поняття, сутність, структура, випадки і методи визначення в оцінці об’єктів у матеріальній формі.
За інформацією сайту ФДМУ
http://www.spfu.gov.ua/ua/content/spf-estimate-examination-questions.html
|
Renta Group – експерт у галузі оцінки нерухомого майна.
Ми – оціночна компанія під торговою маркою Рента Груп TM з командою практикуючих сертифікованих фахівців ФДМУ та Держгеокадастру.
Ми щиро підтримуємо та готові працювати з колегами суміжних ринків.
У нас готові працюючі, легкі та зрозумілі рішення для нотаріусів.
Ми стабільно працюємо
усі 50 годин на тиждень; дотримуємося чинних стандартів; виконуємо оцінки у погоджений термін. Дата: 2022-05-12
Через введений воєнний стан реєстри Міністерства юстиції України, призупинили дію задля безпеки та захисту даних. Згодом доступ до частини реєстрів було відновлено на певній території країни, з одночасним впровадженням особливостей вчинення нотаріальних дій і обслуговування державних реєстрів в умовах воєнного стану.
Дата: 2022-05-02
З 21.07.2020 року було внесено зміни в низку нормативно-правових актів України. З цього періоду введено офіційний термін «торгівельна марка» замість «знак для товарів та послуг». Дата: 2022-01-10
Міжнародні Стандарти Фінансової Звітності за змістом є уніфікованою міжнародною «мовою бухгалтерського обліку». Фонд IFRS або Фонд МСФЗ – це некомерційна громадська організація, створена для розробки зрозумілих, обов&rsq ...
13 квітня 2022 року набув чинності Закон України "Про захист інтересів осіб у сфері інтелектуальної власності під час дії воєнного стану, введеного у зв’язку із збройною агресією Російської Федерації проти України".
Необхідність цього За ...
Визначення шкоди та збитків здійснюється окремо за такими напрямами:
втрати житлового фонду і об’єктів житлово-комунального господарства - напрям, що включає втрати житлового фонду і об’єктів житлово-комунального господарства, об&rsq ...
|