КРАФТ КЛАС 2
КРАФТ КЛАС 2
Оцінка житлової, комерційної та спеціалізованої нерухомості
(практичні рекомендації)
Цільова аудиторія: помічники оцінювачів, практикуючі оцінювачі з невеликим досвідом.
Формат: дистанційне навчання в малих групах по Skype або в віртуальному кабінеті. Он-лайн зустрічі, в яких включено пряме спілкування з професійними оцінювачами через Інтернет, повторення, закріплення і обговорення матеріалу.
Умови участі: для навчання Вам потрібно мати персональний комп'ютер і високошвидкісний інтернет.
Графік занять і тривалість: 3 он-лайн зустрічі в тиждень, кожна зустріч тривалістю близько 1,5 години.
Автори і доповідачі: сертифіковані оцінювачі з багаторічним стажем практичної роботи за різними напрямами та спеціалізаціями оцінки.
Обсяг: 4,5 онлайн години, 3 онлайн зустрічі.
ЗМІСТ КРАФТ КЛАСУ:
- Обґрунтування поправки на торг (аналітичні дані про розмір поправки).
- Коригування на місце розташування (обґрунтування коефіцієнтів).
- Коригування на технічний стан (обґрунтування коефіцієнтів).
- Коригування на площу (формули).
- Підбір аналогів (кількість, побудова рангового ряду, різниця в цінах після проведення коригувань).
- Питання обов'язковості і необов'язковість огляду об'єкта, як описати і обґрунтувати в звіті.
- Вибір підходів при оцінці житлової нерухомості. Підстави для відмови від витратного підходу або від прибуткового, або навпаки від порівняльного в сторону дохідного.
- Випадки реєстрації звітів про оцінку в базі ФДМУ.
- Оформлення висновку про вартість майна (обов'язковість інформації, необов'язковість) з відповідно до вимог Національного стандарту №1 (пункт 60).
- Оцінка спеціалізованої нерухомості за витратним підходом (як користуватися УПВС, де шукати коефіцієнти).
- Комерційна нерухомість, проблеми з класифікацією за видами.
- Ставка капіталізації, як розрахувати.
- Без ризикова ставка, де її брати, що приймаємо за без ризиковою ставкою.
- Ризики, які бувають, їх значення.
- Аналіз найбільш ефективного використання об'єкта нерухомості (як розібратися і обґрунтувати. Чому вказане використання буде найбільш ефективним).
- У витратному підході обґрунтування зносу (фізичного, економічного, функціонального, формули).
- Як правильно рахувати витратним підходом право користування земельною ділянкою.
- Домоволодіння (як правильно віднімати земельну компоненту із загальної вартості).
- Як правильно врахувати перейменування вулиць.
- Яку площу брати в разі, якщо існує різниця між площею в правовстановлюючих документах та техпаспорті БТІ.
- Оцінка нерухомості для оренди і викупу майна державної або комунальної власності (особливості, процедура рецензування звіту).
Структура крафт-класів гнучко адаптується в залежності від рівня підготовки навчальної аудиторії, а також питань, що її цікавлять.
Вартість навчання варіюється в залежності від обраного Вами майстер-класу. Для навчання потрібно мати персональний комп'ютер і високошвидкісний інтернет.
Зареєструватися на он-лайн семінари, дізнатися дату початку найближчих модулів і вартість Ви можете у наших менеджерів зателефонувавши за телефонами +38 (044) 223 28 89, +38 (096) 142 41 87 написав на email: admin@arenta-group.com або заповнивши заявку в формі зворотного зв'язку.