Первый билет. Второй вопрос.
Описание дистанционного курса: теоретический модуль дистанционных курсов по подготовке к сдаче квалификационного экзамена оценщика «Оценка объектов в материальной форме». Модуль включает подготовку к ответам на вопросы первого билета второго вопроса квалификационного экзамена . Экзаменационный билет состоит из двух вопросов. На экзамене, ответ на этот билет предоставляется в письменной форме.
Целевая аудитория: оценщики-стажеры, прошедшие обучение на базовых курсах оценщиков по любой из специализаций: 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7.
Формат курса: дистанционное обучение в малых группах по Skype либо в виртуальном кабинете. Он-лайн встречи, в которых включено прямое общение с профессиональными оценщиками через Интернет, повторение, закрепление и обсуждение материала.
Условия участия: для обучения Вам нужно иметь персональный компьютер и высокоскоростной интернет.
График занятий и продолжительность: 1-2 он-лайн встреч в неделю, каждая встреча продолжительностью около 1,5 часа, в течении 3-х месяцев.
Даты начала и окончания ближайшего курса:
по мере формирования группы
Описание курса: Данный курс включает подготовку к ответам на вопросы (всего около 28 вопроса) на квалификационный экзамен по материальной форме. Включает методологию оценки, фундаментальные определения подходов к определению стоимости объектов оценки. Сущность, сферы применения, методы и оценочные процедуры определения стоимости объектов оценки.
Авторы курса и докладчики: сертифицированные оценщики с многолетним стажем практической работы по различным направлениям и специализациям оценки.
Объем курса: 16,5 часа.
Содержание курса: 11 обучающих разделов. 11 онлайн встреч. Раздаточные материалы с ответами на вопросы квалификационного экзамена. Презентации семинаров.
СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ КУРСА:
- Принципы оценки, примеры их применения.
В данном разделе рассматриваются принцип полезности, принцип спроса и предложения, принцип замещения, принцип ожидания, принцип взноса (предельной производительности), принцип наиболее эффективного использования и примеры их использования в практике оценки объектов в материальной форме (вопросы 1, 2, 3, 4, 5, 6 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен)
- Исходные данные и требования к информационным источникам, процедура согласования результатов оценки объектов в материальной форме
В данном разделе рассматриваются необъективная, некачественная (недостоверная), непрофессиональная и недействительна оценка в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов. Исходные данные и требования к информационным источникам, которые используются в процессе проведения оценки имущества, срок действия отчета об оценке имущества и заключения о стоимости имущества. Порядок хранения документов по оценке имущества, процедура согласования результатов оценки объектов в материальной форме (вопросы 7, 10, 21 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Подобное, специализированное и неспециализированное имущество, виды износа.
В данном разделе рассматриваются подобное, специализированное, неспециализированное имущество: понятие, признаки, по которым имущество относится к указанным категориям, особенности применения методических подходов к их оценке, износ и его виды, классификация износа по возможности его устранения, особенности определения различных видов износа (вопрос 8, 9 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Общие понятия о методические подходы в оценке, изменение стоимости денег во времени.
В данном разделе рассматриваются цена и стоимость, текущая стоимость, рыночные и нерыночные базы оценки, выбор базы оценки и практические аспекты его осуществления, понятие «рыночная стоимость» и его содержание, условия ее применения и ограничения по применению. Методические подходы к определению рыночной стоимости, изменение стоимости денег во времени, шесть функций сложного процента для определения стоимости денежных потоков, случаи их применения в оценке (вопрос 11, 12, 22 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Виды стоимости в оценке, особенности их применения
В данном разделе рассматриваются инвестиционная стоимость, случаи и оценочные процедуры ее определения, примеры применения в практике оценки объектов в материальной форме, специальная стоимость, случаи и оценочные процедуры ее определения. Примеры применения в практике оценки объектов в материальной форме, стоимость воспроизводства и стоимость замещения, остаточная стоимость замещения (воспроизводства). Порядок и оценочные процедуры их определения, примеры их применения в практике оценки объектов в материальной форме. Стоимость ликвидации, ликвидационная стоимость, предпосылки их применения и особенности определения, примеры их применения в практике оценки объектов в материальной форме. Оценочная стоимость, сфера ее применения, примеры ее применения в практике оценки объектов в материальной форме (вопросы 13, 14, 15, 16, 17 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Особенности затратного подхода в оценке
В данном разделе рассматривается затратный подход, его сущность, методы, оценочные процедуры и последовательность их применения (вопрос 18 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Особенности доходного подхода в оценке
В данном разделе рассматривается доходный подход, его сущность, методы, оценочные процедуры и последовательность их применения (вопрос 19 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Особенности сравнительного подхода в оценке
В данном разделе рассматривается сравнительный подход, его сущность, методы, оценочные процедуры и последовательность их применения (вопрос 20 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Оценка арендованных объектов в материальной форме с целью приватизации, оценка имущества на основании постановления суда о назначении соответствующей экспертизы по оценке имущества
В данном разделе рассматривается оценка арендованных объектов в материальной форме с целью их приватизации: законодательство, субъект оценочной деятельности, особенности выбора вида стоимости, особенности оценочных процедур, сроки действия оценки. Избыточные улучшения имущества, их сущность и порядок учета в практике оценки объектов в материальной форме. Особенности проведения оценки имущества на основании постановления суда о назначении соответствующей экспертизы по оценке имущества (вопрос 23, 24 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Переоценка объектов в материальной форме с целью отражения ее результатов в бухгалтерском учете, оценка размера убытков, которые привели к нанесению размера убытков.
В данном разделе рассматривается переоценка объектов в материальной форме с целью отражения ее результатов в бухгалтерском учете: законодательство, субъект оценочной деятельности, заказчик оценки, порядок проведения оценки, особенности выбора вида стоимости, особенности оценочных процедур, сроки действия оценки. Оценка размера убытков, которые привели к нанесению имущественного ущерба собственникам объектов в материальной форме, в том числе государству: законодательство, понятие убытков, виды убытков, организационные основы проведения оценки, особенности применения методов, оценочных процедур, сроки действия оценки (вопрос 25, 26 из перечня вопросов №2 для подготовки на экзамен).
- Ставка дисконта и ставка капитализации
В данном разделе рассматривается ставка дисконта: понятие, сущность, случаи и методы определения в оценке объектов в материальной форме, ставка капитализации: понятие, сущность, структура, случаи и методы определения в оценке объектов в материальной форме (вопросы 27, 28 из перечня вопросов для подготовки на экзамен).
Зарегистрироваться на он-лайн семинары, узнать дату начала ближайших модулей и стоимость Вы можете у наших менеджеров позвонив по телефонам +38 (044) 223 28 89, +38 (096) 142 41 87 написав на email: admin@arenta-group.com или заполнив заявку в форме обратной связи.