Как за 7 минут просчитать сумму арендной платы?
Расчет суммы арендной платы за аренду государственного или коммунального имущества проводится в соответствии с релевантными нормативно-правовыми актами. Действующая формула расчета приведена в Методике расчета арендной платы за использование государственного/коммунального имущества (постановление КМУ №630 от 28.04.2021 г. (https://decentralization.gov.ua/news/13773)
Особенностью расчета является следующая последовательность:
- расчет рыночной стоимости недвижимости;
- определение годового размера арендной платы как произведение рыночной стоимости объекта аренды, определенной оценщиком, и утвержденной арендной ставки (в % годовых в зависимости от типа хозяйственной деятельности и целевого использования объекта недвижимости);
- определение базовой месячной арендной платы.
Базовая месячная арендная плата действует в течение всего срока действия договора аренды и при этом подлежит регулярной индексации на соответствующий индекс инфляции.
Итак, важной особенностью формулы является то, что арендная ставка за пользование объектом недвижимости государственной или коммунальной собственности определяется не в грн. / кв.м. (долл / кв.м.), как это обычно происходит на рынке аренды недвижимости, а в процентах от рыночной стоимости объекта, определенной оценщиком.
Своими наработками в этой сфере оценки мы делимся в клубных крафт-классах по подготовке оценщиков. Позитивная атмосфера и практический разделенный опыт создают важную поддежку для тех, кто наращивает свое профессиональное портфолио в оценке. Ваше участие - качественная инвестиция в успешный результат экзамена.
| Автор: Рента Груп / Дата: 20.02.2022 |
