Оценка материальных запасов. Три способа решить вопрос с неликвидом.
Оценка материальных запасов:
3 способа решить вопрос с неликвидом.
Звоните +380961 4241 87
Учитывая вид объектов оценки, условия проведения оценки, цель оценки, принципы замещения и наиболее эффективного использования, оценщики анализируют возможность применения для определения стоимости объектов оценки трех классических методических подходов.
Затратный методический подход позволяет получить приемлемые результаты оценки в случае, если известна так называемая историческая себестоимость (изготовления, монтажа, приобретения или получения в собственность любыми другими способами объекта, сходного с объектом оценки), идентичного объекту оценки или замещения объекта оценки подобным объектом, известен размер предпринимательской прибыли и есть возможность рассчитать все виды обесценения.
Доходный методический подход может быть использован для имущества, самодостаточного для генерирования дохода.
Согласно МСО:2020 доходный подход может быть применен к оценке материальных ценностей (МЦ), если в отношении актива или группы комплементарных (связанных) активов удается выделить конкретные денежные потоки от их использования.
Иногда денежные потоки от использования МЦ сложно выделить. Они могут быть связаны с другими активами. В этом случае расчет с применением доходного методического подхода не может быть использован.
Сравнительный подход основан на проведении маркетингового анализа цен предложений продавцов в период, близкий к дате оценки. Расчет с применением сравнительного методического подхода имеет смысл для активов, которые пользуются потребительским спросом на рынке и существует вероятность получения дохода от их реализации. Когда оценщики имеют возм
ожность провести исследование рынка, сравнительный подход может быть использован для определения рыночной (справедливой) стоимости имущества.
Таким образом, при выполнении оценки используется тот методический подход, применение которого позволяет получить стоимость имущества, наиболее соответствующую рыночной (справедливой) стоимости оцениваемых объектов.
Автор: Компания "Рента Груп" / Дата: 08.09.2015 |