0001 |
Отчет об оценке квартиры |
Обеспечение кредитных обязательств Заказчика перед банком. |
• Рыночная
• Ликвидационная |
• Сравнительный
• Доходный |
• Вступление
• Анализ местоположения объекта оценки и рынка недвижимости
• Характеристика объекта оценки
• Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
• Методика оценки
• Обоснование применения оценочных подходов и выбор базы оценки
• Расчет стоимости
• Согласование результатов и выводы
• Письменное заявление оценщиков |
Кроме рыночной стоимости квартиры рассчитана также и ликвидационная стоимость объекта оценки. В доходном подходе расчет ставки капитализации проведен путем соотношения прогнозируемого годового чистого операционного дохода и цены предложения продажи объектов-аналогов. |
• Русский
• Украинский |
• Word-файл (43 стр.)
• Excel-таблица |
10 WMZ
(1 WMZ = 1 у.е.)
Купить отчет |
0004 |
Отчет об оценке домовладения, которое состоит из 2-х жилых домов |
Обеспечение кредитных обязательств Заказчика перед банком. |
• Рыночная |
• Сравнительный |
• Вступление
• Анализ местоположения объекта оценки и рынка недвижимости
• Характеристика объекта оценки
• Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
• Методика оценки
• Обоснование применения оценочных подходов и выбор базы оценки
• Расчет стоимости
• Согласование результатов и выводы
• Письменное заявление оценщиков |
Для оценки жилого дома с помощью сравнительного подхода, оценщик применил такую последовательность оценочных процедур:
• Расчет стоимости 1-й сотки земельного участка в районе расположения объектов-аналогов домов.
• Определение стоимости предложения земельных улучшений-аналогов (домов), как разницы стоимости между стоимостью предложения улучшенных земельных участков (дом + земля), и стоимости предложения участков, условно свободных от земельных улучшений (земля).
• Определение стоимости оцениваемых земельных улучшений (домов), путем коррекции на:
• местоположение
• разницу в общей площади
• окружающей обстановки
• текущее техническое состояние
|
• Русский
• Украинский |
• Word-файл (34 стр.)
• Excel-таблица |
10 WMZ
(1 WMZ = 1 у.е.)
Купить отчет |