Отчет об оценке земли

	Отчет об оценке земли: Рента Груп предлагает отчет об оценке земли и земельных участков. Звоните (044) 223-28-89

• В отчет по экспертной денежной оценке земли (земельной оценки) включается:

  • название объекта и места расположения земельного участка, дата оценки, наименование заказчика и оценщика, их место нахождения, банковские реквизиты, идентификационные коды - для юридических лиц; фамилия, имя и отчество, паспортные данные, идентификационные номера - для физических лиц;
  • цель проведения и обоснование выбора соответствующей базы земельной оценки;
  • основные предпосылки, предположения и ограничения относительно применения результатов;
  • описание и анализ собранных и использованных выходных данных;
  • анализ наиболее эффективного использования объекта;
  • обоснование использования методических подходов, методов и оценочных процедур;
  • определение (расчет) стоимости объекта оценки земли на основании избранных методических подходах и согласование полученных результатов;
  • сертификация (основания проведения земельной оценки, письменное заявление оценщика о качестве использованных выходных данных и другой информации, результате личного осмотра объекта оценки, соблюдении требований законодательных и других нормативно-правовых актов относительно оценки земельных участков и прав на них, которые имеют важное значение для определения достоверности и объективности оценки земли и вывода о стоимости объекта);
  • вывод о стоимости объекта, который готовится на основании сравнительного анализа полученных результатов земельной оценки по избранным методическим подходам и рыночным данным.

К отчету прилагаются соответствующие расчеты. Срок действия отчета по экспертной денежной оценки земельных участков составляет один год после даты оценки.

• Отчет о земельной оценке:

  • подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку земли, и скрепляется печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.
  • готовится не менее как в двух экземплярах, один из которых сохраняется у оценщика, а другие выдаются заказчику.

• Регламентировано:

  • ст.19, 20 Закона Украины №1378-IV от 11 декабря 2003р. "Про оценку земель";
  • ст.12 Закона Украины № 2658-III от 12 июля 2001 года "Про оценку имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине";
  • п.50 Постановления Кабинета министров Украины от 11 октября 2002 года № 1531 "Про экспертную денежную оценку земельных участков";
  • п.п.56,59,60 Постановления Кабинета министров Украины от 10 сентября 2003 года № 1440 Национальный стандарт №1 "Общие принципы оценки имущества и имущественных прав".
  • Постановления Кабинета министров Украины от 28 октября 2004 года № 1442 Национальный стандарт №2 "Оценка недвижимого имущества";
  • п.3.2.,3.3 Приказа Государственного комитета Украины по земельным ресурсам №2 от 09.01.2003р. "Об утверждении Порядка проведения экспертной денежной оценки земельных участков".