Оценка жилой, коммерческой и специализированной недвижимости (практические рекомендации)
КРАФТ КЛАСС 2
Оценка жилой, коммерческой и специализированной недвижимости (практические рекомендации)
Целевая аудитория: помощники оценщиков, практикующие оценщики с небольшим опытом.
Формат: дистанционное обучение в малых группах по Skype либо в виртуальном кабинете. Он-лайн встречи, в которых включено прямое общение с профессиональными оценщиками через Интернет, повторение, закрепление и обсуждение материала.
Условия участия: для обучения Вам нужно иметь персональный компьютер и высокоскоростной интернет.
График занятий и продолжительность: 3 он-лайн встречи в неделю, каждая встреча продолжительностью около 1,5 часа.
Авторы и докладчики: сертифицированные оценщики с многолетним стажем практической работы по различным направлениям и специализациям оценки.
Объем: 4,5 онлайн часа, 3 онлайн встречи.
СОДЕРЖАНИЕ КРАФТ КЛАССА:
- Обоснование поправки на торг (аналитические данные о размере поправки).
- Корректировка на местоположение (обоснование коэффициентов).
- Корректировка на техническое состояние (обоснование коэффициентов).
- Корректировка на площадь (формулы).
- Подбор аналогов (количество, построение ранжированного ряда, разница в стоимостях после проведения корректировок).
- Вопрос обязательности и необязательности осмотра объекта, как описать и обосновать в отчете.
- Выбор подходов при оценке жилой недвижимости. Обоснование отказа от затратного подхода или от доходного, или наоборот от сравнительного в сторону доходного.
- Случаи регистрации отчетов об оценке в базе ФГИУ.
- Оформление заключения о стоимости имущества (обязательность информации, необязательность) с согласно требованиям Национального стандарта №1 (пункт 60).
- Оценка специализированной недвижимости по затратному подходу (как пользоваться УПВС, где искать коэффициенты).
- Коммерческая недвижимость, проблемы с классификацией по видам.
- Ставка капитализации, как рассчитать.
- Без рисковая ставка, где ее брать, что принимаем по безрисковой ставке.
- Риски, которые бывают, их значение.
- Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости (как разобраться и обосновать. Почему указанное использование будет наиболее эффективным).
- В затратном подходе обоснование износа (физического, экономического, функционального, формулы).
- Как правильно посчитать затратным подходом право пользования земельным участком.
- Домовладения (как правильно извлекать земельную компоненту из общей стоимости)
- Как правильно учесть переименования улиц.
- Какую площадь брать в случае, если существует разница между площадью в правоустанавливающих документах и техпаспорте БТИ.
- Оценка недвижимости для аренды и выкупа имущества государственной или коммунальной собственности (особенности, процедуры рецензирования отчетов).
Структура семинара гибко адаптируется в зависимости от уровня подготовки учебной аудитории, а также интересующих ее вопросов.
Стоимость обучения варьируется в зависимости от выбранного Вами крафт-класса. Для обучения нужно иметь персональный компьютер и высокоскоростной интернет.
Зарегистрироваться на мастер-классы, узнать дату начала ближайших семинаров и стоимость Вы можете у наших менеджеров позвонив по телефонам +38 (044) 223 28 89, +38 (096) 142 41 87 написав на email: admin@arenta-group.com или заполнив заявку в форме обратной связи.
Количество мест ограничено.