Экспертная оценка недвижимости

Список исходящих документов, необходимых для проведения комплекса работ по экспертной оценке недвижимости:

Правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения прочее);

Проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию);

Технические документы БТИ, в т.ч.:

технический паспорт или выписка из технического паспорта,

экспликация,

поэтажный план помещений;

Договор аренды, в случае сдачи объекта недвижимости в аренду;

Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок);

Расчет годового налога за земельный участок, а в случае аренды участка – расчет арендной платы;

Информация о дате постройки дате ввода в эксплуатацию, балансовая первоначальная и остаточная стоимости (для юридических лиц);

Охранное свидетельство (если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры);

Обременительные документы по использованию объекта недвижимости (если объект недвижимости находится в залоге или связан долговыми обязательствами и специальным налоговым обложением);

Геодезический план или карта с обозначением и описанием физических границ и местоположения недвижимости;

В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте недвижимости:

сметы на проведение работ,

договора подряда на проведение работ,

акты о приемке выполненных работ;

Ежегодный пересмотр сроков полезного использования оборудования

Экспертиза оборудования с целью увеличения срока полезного использования (эксплуатации) основных средств предприятия.

Решение задачи определения и продления срока полезного использования активов возможно через использование экспертного метода оценок.

Ценность продления срока полезного использования машин и оборудования методом экспертных оценок состоит в следующем:

- продлевая срок полезного использования (эксплуатации) объектов нет необходимости пересматривать СПИ всей группы активов, продлевать срок можно по-объектно;

- предприятие регулярно актуализирует информацию о фактическом сроке полезного использования (эксплуатации) объектов.

Это поможет:

прогнозировать физический износ машин и оборудования и определять "узкие" места в технологической цепочке;
эффективно распределять средства на ремонт и замену машин и оборудования;
сократить количество производственных инцидентов и неполадок.

- начиная со следующего месяца после принятия решения о продлении срока эксплуатации, сумму амортизации можно начислять исходя из нового срока полезного использования (п. 26 П(С)БУ 7).

Такой комплексный подход позволяет получить два решения: определить фактический физический износ машин и оборудования, исходя из их внешнего вида, условий эксплуатации и других факторов, и затем установить справедливый срок полезного использования (эксплуатации) объектов ОС.

Мы помогаем успешно решить эту задачу и делаем все возможное, чтобы предоставить вам услуги, которых вы заслуживаете.

Дата: 2020-10-09

Образцы отчетов по специальной цене!

Рабочие образцы отчетов об оценке

Эти материалы помогут оценщикам-предпринимателям реализовать проект с использованием готовых шаблонов и расчетных таблиц Excel. Ваша коллекция и профессиональные компетенции пополнятся новыми объектами, за которые вы не брались ранее. Вы расширите свои возможности и монетизируете их. Вы получаете реально работающие инструменты с увеличенной в несколько раз эффективностью за счет уже примененных на практике отчетов.

Дата: 2019-08-20

Подготовка к сдаче экзамена

Компания "Рента Груп" проводит набор в малые он-лайн группы подготовки к квалификационным экзаменам.

Дата: 2018-07-28

Бизнес-план. Стадии принятия: идея, расчет, торги или новый образ жизни.

Целью данной статьи является размышление над пройденным с нашими уважаемыми клиентами опытом совместной работы над созданием бизнес-планов. Недавно мне пришел в голову вопрос: что же происходит в бизнес-процессах заказчика после того, как би ...

Оценка сайта: что есть объектом оценки?

Основной целью правоустанавливающего документа на объект интеллектуальной собственности - защита права собственности. Выбор инструмента (правоустанавливающего документа), определяет, что конкретно собственник или собственники намерены защитить. ...

Как за 10 минут определить стоимость бизнеса

Всего несколько минут, и вы получите успешное решение Рента Груп помогает легко и с гарантией доказуемости результатов провести оценку активов. Сферы экспертности: Оценка материальных активов предприятий Оценка предприятий как целостных имуществ ...