Экспертно-оценочные услуги
Перечень документов для оценки
Взаимодействие с клиентами
Follow us on Facebook
Follow us on Linkedin
|
 Обывательское мнение о том, что рантье - это идиллия, далеко от реалий и, все же, по-прежнему привлекательный образ жизни. Что мы знаем о рисках владения недвижимостью?
Высокий риск высоковолатильного сегмента недвижимости означает рискованный выбор собственником конкретного типа недвижимости при общей благоприятной ситуации для развития рынка недвижимости.
Риск изменения соотношения спроса и предложения. Поскольку основными факторами, регулирующих рынок любых товаров и услуг, есть спр ...
 Под подходом к оценке стоимости недвижимости понимается определенный методологический взгляд на стоимость объекта недвижимости. Здесь уместно говорить о трех основных подхода к определению стоимости недвижимости: затратный (базируется на сумме понесенных на возведение расходов), доходный (основан на принципах полезности и ожиданий) и сравнительный (теоретической базой является принцип замещения в виде соотношения спроса и предложения).
Затратный подход целесообразно использовать для проведения ...
Расчет суммы арендной платы за аренду государственного или коммунального имущества проводится в соответствии с релевантными нормативно-правовыми актами. Действующая формула расчета приведена в Методике расчета арендной платы за использование государственного/коммунального имущества (постановление КМУ №630 от 28.04.2021 г. (https://decentralization.gov.ua/news/13773)
Особенностью расчета является следующая последовательность:
- расчет рыночной стоимости недвижимости;
- определение годов ...
 Оценка дома - услуга, без которой не обойтись во многих случаях. Фактически, любые операции с недвижимым имуществом требуют расчета его рыночной стоимости экспертом-оценщиком.
Цель оценки дома может быть следующей:
Переоформление права собственности после получения дома по наследству;
Проведение раздела имущества, согласно решению суда;
Получение кредита, залогом для которого выступает дом;
При продаже, получение в дар, обмене для расчета суммы налога.
Расчет рыночной стоимости дома (д ...
 Как известно, «Вывод о стоимости имущества», который представляет собой экспертное определение рыночной, восстановительной или ликвидационной стоимости собственности - неотъемлемая и очень важная составляющая «Отчета об оценке имущества». Для того чтобы его правильно оформить, нужно знать составляющие.
Заключение о стоимости имущества должен содержать сведения о:
заказчике оценки и исполнителе отчета об оценке имущества;
название объекта оценки и его краткую характер ...
 Известно, что проведение оценки имущества в определенных случаях возможно без осмотра объекта оценки. Так как Отчет об оценке имущества может состоять в полной или в сжатой форме. Отчет об оценке имущества, состоящего в полной форме, в том числе, должен содержать: письменное заявление оценщика о личном осмотре объекта оценки (в случае невозможности личного осмотра - соответствующие объяснения и обоснования предостережений и предположений относительно использования результатов оценки).
Соответст ...
 Торг - инструмент, позволяющий максимально оптимизировать действия сторон при покупке или продаже и своеобразный индикатор состояния рынка.
При осуществлении следующих сделок: купля - продажа жилых объектов, объектов коммерческой недвижимости, промышленной и складской недвижимости, а также земельных участков; в аренде жилых объектов, объектов коммерческой недвижимости, промышленной и складской недвижимости были отмечены следующие особенности:
Для активных рынков эксперты рынков называют мень ...
 Ни для кого не секрет, что местоположение является одним из основных ценообразующих факторов для любой недвижимости. Именно этот фактор обусловливает значительную вариацию ее стоимости в пределах одного населенного пункта: в зависимости от его размеров и статуса минимальное и максимальное значение может отличаться в несколько раз.
В оценочной практике, при применении сравнительного и доходного подходов, постоянно возникает необходимость исследования места расположения оцениваемой недвижимости - ...
 Несколько правил как разбираться в классификации и видах коммерческой недвижимости
Коммерческие объекты недвижимости - это те объекты, которые приносят доход. К ним можно отнести: магазины и торговые комплексы; гостиницы и развлекательные центры, офисы, гаражи и т.п. Объекты недвижимости, которые создают условия для получения прибыли - это складские и логистические комплексы, объекты промышленного назначения, индустриальные парки и др.
Коммерческая недвижимость состоит из офисной, складс ...
Случаи регистрации отчетов в ФГИУ
Чтобы полностью понять, что же это за случаи, когда регистрация в Единой базе отчетов является обязательным и без наличия которой отчет об оценке имущества будет считаться недействительным, приведем текст статьи 7 «Случаи проведения оценки имущества».
Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, по соглашению сторон сделки, а также по требованию одной из сторон сделки.
Проведение не ...
Рубрика: Как успешно и легко стать оценщиком
Заветное свидетельство торжественно вручено и поверчено под лучами софитов. Йес! Сделано! Большому кораблю предстоит долгое плавание длиною в год. С пирса видно, как море волнуется без вас, и, о Боже, многие уже поплыли и активно гребут веслами. Горизонт широк и залит лучами солнца. Пора выбирать плавательное средство: с кем плыть, чему учиться и как успешно приплыть в счастливому берегу.
Скажите пожалуйста, куда мне отсюда идти? – с ...
 Оценка материальных запасов: 3 способа решить вопрос с неликвидом.Звоните +380961 4241 87
Учитывая вид объектов оценки, условия проведения оценки, цель оценки, принципы замещения и наиболее эффективного использования, оценщики анализируют возможность применения для определения стоимости объектов оценки трех классических методических подходов.
Затратный методический подход позволяет получить приемлемые результаты оценки в случае, если известна так называемая историческая себестоимость ( ... Автор: Компания "Рента Груп" /
 Оценка стоимости автомобиля: компания Рента Груп проводит оценку стоимости автомобиля на всей территории Украины. viber/telegram +380961 4241 87
Оценка стоимости автомобиля проводится в соответствии с действующим законодательством в Украине. Помимо общих нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность («Закон Украины об оценке имущества"), оценка стоимости автомобиля проводится в соответствии с «Методикой товароведческой экспертизы и оценки дорожных транспортных средс ... Автор: Компания "Рента Груп" /
Оценка стоимости участка: компания «Рента Груп» проводит оценку стоимости участка на всей территории Украины. Звоните (044) 223-28-89
На сегодняшний день всё чаще предметом сделок становится земля (земельные участки). И как в любой сделке без стоимости не обойтись. А чтобы быстрее достичь согласия относительно стоимости приглашают эксперта по оценке земли. Оценка стоимости участка - одна из наиболее сложных задач для оценщика. При проведении данной процедуры учитыва ... Автор: Компания "Рента Груп" /
Оценка стоимости товара: Рента Груп проводит оценку стоимости товара на всей территории Украины. Звоните (044) 223-28-89
Данное направление деятельности оценочных компаний имеет узкий круг клиентов. Чаще всего услугами по оценке стоимости товара пользуются производители этих самых товаров и их партнеры поставщики и продавцы. Необходимость в подобной оценке появляется, например, когда компания-производитель (или поставщик),вынуждена значительно снижать цену продажи товара. ... Автор: Компания "Рента Груп" /
|
|
Renta Group – эксперт в области оценки недвижимого имущества.
Мы – оценочная компания под торговой маркой Рента Груп TM с командой практикующих сертифицированных специалистов ФГИУ и Госгеокадастра.
Мы искренне поддерживаем и готовы работать с коллегами смежных рынков.
У нас готовы работающие, легкие и понятные решения для нотариусов.
Мы стабильно работаем
все 50 часов в неделю;
следуем действующим стандартам;
выполняем оценки в согласованный срок.
Дата: 2022-05-12
Экспертиза оборудования с целью увеличения срока полезного использования (эксплуатации) основных средств предприятия.
Решение задачи определения и продления срока полезного использования активов возможно через использование экспертного метода оценок.
Ценность продления срока полезного использования машин и оборудования методом экспертных оценок состоит в следующем:
- продлевая срок полезного использования (эксплуатации) объектов нет необходимости пересматривать СПИ всей группы активов, продлевать срок можно по-объектно;
- предприятие регулярно актуализирует информацию о фактическом сроке полезного использования (эксплуатации) объектов.
Это поможет:
- прогнозировать физический износ машин и оборудования и определять "узкие" места в технологической цепочке;
- эффективно распределять средства на ремонт и замену машин и оборудования;
- сократить количество производственных инцидентов и неполадок.
- начиная со следующего месяца после принятия решения о продлении срока эксплуатации, сумму амортизации можно начислять исходя из нового срока полезного использования (п. 26 П(С)БУ 7).
Такой комплексный подход позволяет получить два решения: определить фактический физический износ машин и оборудования, исходя из их внешнего вида, условий эксплуатации и других факторов, и затем установить справедливый срок полезного использования (эксплуатации) объектов ОС.
Мы помогаем успешно решить эту задачу и делаем все возможное, чтобы предоставить вам услуги, которых вы заслуживаете. Дата: 2020-10-09
Рабочие образцы отчетов об оценке
Эти материалы помогут оценщикам-предпринимателям реализовать проект с использованием готовых шаблонов и расчетных таблиц Excel. Ваша коллекция и профессиональные компетенции пополнятся новыми объектами, за которые вы не брались ранее. Вы расширите свои возможности и монетизируете их. Вы получаете реально работающие инструменты с увеличенной в несколько раз эффективностью за счет уже примененных на практике отчетов.
Дата: 2019-08-20
Расчет суммы арендной платы за аренду государственного или коммунального имущества проводится в соответствии с релевантными нормативно-правовыми актами. Действующая формула расчета приведена в Методике расчета арендной платы за использование г ...
Актуальные правила раздела
Человечество наработало значительный опыт в попытках решить вопрос раздела бизнеса при разделе общего имущества супругов. И все же решение этой задачи все еще остается в категории неоднозначных.
Любое имущество, при ...
Целью данной статьи является размышление над пройденным с нашими уважаемыми клиентами опытом совместной работы над созданием бизнес-планов.
Недавно мне пришел в голову вопрос: что же происходит в бизнес-процессах заказчика после того, как би ...
|
