Вы нуждаетесь в профессиональной консультации и поддержке? Вы тратите уйму времени на поиск специфической информации по оценке самостоятельно? Тогда Вам нужно поспешить зарегистрироваться на онлайн-курс от Renta Group – профессиональная, полезная беседа в приятном, успешном обществе. Вас ждёт: Подготовка к квалификационному экзамену , его теоритической и практической части; Четкое представление о нормативной базе, порядке и процедуре определения стоимости, методических подходах и ...

Наш курс разработан для тех, кто твёрдо решил стать оценщиком, у кого много вопросов, кому нужна профессиональная поддержка. Практика показывает, что в процессе входа в специфику специальности, подготовке к квалификационному экзамену, практической деятельности по подготовке отчетов по оценке вопросов становится еще больше и тратится много времени на поиск специфической информации, зачастую без профессиональной поддержки. Чтобы прочно усвоить профессиональную лексику и закрепить навыки формиров ...

Если Ваша цель научиться проводить оценку и грамотно составлять отчеты на уверенном профессиональном уровне присоединяйтесь к нашему онлайн-курсу. Инвестировав в свою подготовку к квалификационному экзамену, вы обеспечите свой уверенный выход на рынок оценки с хорошими практическими наработками. Наши встречи полезны Вам, если: У Вас много вопросов по теоретической части при подготовке к сдаче квалификационного экзамена; Вам нужно разобрать типовые требования к отчетам на экзамен и получить ...

На сегодня рынок земельных отношений в Украине активно развивается, а вместе с ним продолжает пользоваться повышенным спросом оценка земли и недвижимости, которая является необходимым условием для эффективных манипуляций коммерческого или иного рода с земельными участками. Очевидно желание любого потенциального землевладельца или продавца надела принять экономически обоснованные и выгодные решения относительно будущих коммерческих операций, поэтому денежная оценка земли является даже не желаемым ...

Согласно статьи №15 Закона Украины «Об оценке земли», основанием для проведения оценки земель (бонитировки почв, экономической оценки земель и нормативной денежной оценки земельных участков) является решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. Нормативная денежная оценка земельных участков может проводиться также на основании договора, который заключается заинтересованными лицами в порядке, установленном законом. Основаниями для проведения экс ...

В соответствии со ст. 5 Закона Украины «Об оценке земель», в зависимости от цели и методов проведения оценка земель делится на следующие виды: - бонитировка почв; - экономическая оценка земель; - денежная оценка земельных участков. Данные бонитировки почв являются составной частью государственного земельного кадастра и являются основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий и  учитываются при определении экологической пригодности почв ...

Знакомство с рисками при оценке имущества на примере рисков характерных для доходной недвижимости Риск типа собственности (недвижимости, имущества) означает неверный выбор конкретного типа недвижимости при общей благоприятной ситуации для развития рынка недвижимости. Риск изменения соотношения спроса и предложения. Поскольку основными факторами, регулирующих рынок любых товаров и услуг, есть спрос и предложение, в результате их взаимодействия создается рынок продавцов или рынок покупателей. ...

Под подходом к оценке стоимости недвижимости понимается определенный методологический взгляд на природу стоимости объекта недвижимости, отражает определенную экономико-теоретическую концепцию стоимости и цены. В соответствии с этим можно говорить о трех основных подхода к определению стоимости недвижимости: затратный (базируется на концепции расходов), доходный (основан на теории полезности и ожиданий) и сравнительный (теоретической базой является теория спроса и предложения). Затратный подход ...

Если субъект предпринимательской деятельности, предприятие или организация намерены арендовать или передавать в аренду любое имущество которое отнесено или может быть отнесено к основным фондам, то для обеспечения правильного расчета размера арендных платежей необходимо провести независимую оценку объекта будущей аренды (найма ). Расчет арендной платы за аренду государственного или коммунального имущества проводится в соответствии с нормативно-правовыми актами утвержденными государством (органа ...

Оценка дома - услуга, без которой не обойтись во многих случаях. Фактически, любые операции с недвижимым имуществом требуют расчета его рыночной стоимости экспертом-оценщиком. Цель оценки дома может быть следующей: Переоформление права собственности после получения дома по наследству; Проведение раздела имущества, согласно решению суда; Получение кредита, залогом для которого выступает дом; При продаже, получение в дар, обмене для расчета суммы налога. Расчет рыночной стоимости дома (д ...

Как известно, «Вывод о стоимости имущества», который представляет собой экспертное определение рыночной, восстановительной или ликвидационной стоимости собственности - неотъемлемая и очень важная составляющая «Отчета об оценке имущества». Для того чтобы его правильно оформить, нужно знать составляющие. Заключение о стоимости имущества должен содержать сведения о: заказчике оценки и исполнителе отчета об оценке имущества; название объекта оценки и его краткую характер ...

Известно, что проведение оценки имущества в определенных случаях возможно без осмотра объекта оценки. Так как Отчет об оценке имущества может состоять в полной или в сжатой форме. Отчет об оценке имущества, состоящего в полной форме, в том числе, должен содержать: письменное заявление оценщика о личном осмотре объекта оценки (в случае невозможности личного осмотра - соответствующие объяснения и обоснования предостережений и предположений относительно использования результатов оценки). Соответст ...

Торг - инструмент, позволяющий максимально оптимизировать действия сторон при покупке или продаже и своеобразный индикатор состояния рынка. При осуществлении следующих сделок: купля - продажа жилых объектов, объектов коммерческой недвижимости, промышленной и складской недвижимости, а также земельных участков; в аренде жилых объектов, объектов коммерческой недвижимости, промышленной и складской недвижимости были отмечены следующие особенности: Для активных рынков эксперты рынков называют мень ...

Ни для кого не секрет, что местоположение является одним из основных ценообразующих факторов для любой недвижимости. Именно этот фактор обусловливает значительную вариацию ее стоимости в пределах одного населенного пункта: в зависимости от его размеров и статуса минимальное и максимальное значение может отличаться в несколько раз. В оценочной практике, при применении сравнительного и доходного подходов, постоянно возникает необходимость исследования места расположения оцениваемой недвижимости - ...

Несколько правил как разбираться в классификации и видах коммерческой недвижимости Коммерческие объекты недвижимости - это те объекты, которые приносят доход. К ним можно отнести: магазины и торговые комплексы; гостиницы и развлекательные центры, офисы, гаражи и т.п.  Объекты недвижимости, которые создают условия для получения прибыли - это складские и логистические комплексы, объекты промышленного назначения, индустриальные парки и др. Коммерческая недвижимость состоит из офисной, складс ...