Перелік документів для оцінки
Follow us on Facebook
Follow us on Linkedin
|
Визначення вартості, розрахунок вартості, вартість, ціна
До прийняття в 2001 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні", взаємодія між суб'єктами господарювання та оцінювачами по більшій частині нагадувало діалог німого з глухим.
Тільки досвід оцінювачів інших країн світу був єдиним джерелом методологічної і теоретичної бази проведенні оцінки, і нормативно розроблені принципи, методи, а саме головне, юридична відповідальність, передбачалися винятково для виконання робіт з оцінки майна державної і комунальної власності.
В останні роки в Україні зроблені великі кроки в регламентації експертно-оціночної діяльності. Саме затвердження нормативної бази та уніфікація методів і підходів до визначення вартості майна і майнових прав призводить до прозорості роботи Суб'єктів оціночної діяльності для будь-якого кола користувачів результатів їхньої роботи.
- На сьогодні оцінка майна і майнових прав - це процес визначення їхньої вартості відповідно до процедур, строго визначеними законодавчо-нормативною базою. Основними нормативними актами, що регламентують оціночну діяльність в Україні є:
- Закон України № 2658-III від 12 липня 2001 року "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні"
- Закон України № 1378 від 11 грудня 2003року "Про оцінку земель"
- Постанова Кабінету міністрів України від 10 вересня 2003 року №1440 Національний стандарт №1 „Загальні засади оцінки майна і майнових прав”
- Постанова Кабінету міністрів України від 28 жовтня 2004 року №1442 Національний стандарт №2 „Оцінка нерухомого майна”.
(докладніше…).
Практичні випадки застосування експертно-оціночних послуг і законодавчо-нормативна база, що регламентує цю діяльність в Україні
-
В даний час незалежна оцінка необхідна не тільки в тих випадках, коли її проведення є обов'язковим (в основному при проведенні трансакцій з державним і комунальним майном). Її необхідність продиктована загальними правилами ведення ділових операцій.
Топ - менеджери промислових підприємств, банківських установ, страхових компаній, арбітражні керуючі, представники державного сектора економіки та ін. використовують експертно-оціночні послуги при виконанні широкого спектра задач, а саме:
При приватизації державного майна
- Закон України №2163-XII „Про приватизацію державного майна” від 4 березня 1992 року
- Закон України №2171-XII „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) від 6 березня 1992 року
- Наказ ФДМУ №1477 (№573/3866) «Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю» від 30.07.1999р.
- Наказ ФДМУ №100 (74/610) „Положення про порядок проведення експертної оцінки державного майна при приватизації” від 20 березня 1995 року
- Наказ ФДМУ №1894 (№664/4885) „Про затвердження Положення про порядок приватизації об'єктів незавершеного будівництва» від 11вересня 2000р
- Наказ ФДМУ №1241 (№636/5827) «Порядок компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації» від 12.07.2001р.
- Наказ ФДМУ №377 (№343/8942) «Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації» від 18.03.2004р.
- Закон України №2173-XII „Про приватизаційні папери” від 6 березня 1992 року
- Закон України №2482-XII „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року
- Закон України №1953-IIII „Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва” від вересня 2000 року
- Наказ Міністра оборони України №179 (№709/9308) «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності у випадках відчуження військового майна» від 25.05.2004р.
- Наказ Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, Фонду державного майна України №190/995 (535/7856) “Про затвердження Положення про порядок створення та діяльності комісії з оцінки вартості військового майна МНС України, що підлягає передачі в оренду” від 13.06.2003р.
- Наказ ФДМУ №105 (№135/8734) «Про затвердження Порядку визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсах» від 23.01.2004р
При створенні, реорганізації, ліквідації, злитті, поглинанні, поділі і т.д. господарських товариств (холдингових компаній, ВАТ, ЗАТ, ТОВ і ін.)
- Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року №435-IV
- Господарський кодекс України від 16 січня 2003 року №436-IV
- Закон України №697-XII „Про власність” від 07 лютого 1991 року
- Закон України №1201-XII „Про цінні папери і фондову біржу” від 18 червня 1991 року
- Закон України №887-XII „Про підприємства в Україні” від 27 березня 1991 року
- Закон України №1576-XII „Про господарські товариства” від 19 вересня 1991 року
- Закон України №2009-XII „Про селянське (фермерське) господарство” від 20 грудня 1991 року
- Закон України №2114-XII „Про колективне сільськогосподарське підприємство” від 14 лютого 1992 року
- Закон України №1076-XIV „Про господарську діяльність у Збройних Силах України” від 21 вересня 1999 року
В процесі впровадження процедур банкрутства (здійснення трансакцій з активами підприємства в ході санації, ліквідації, підписанні мирових угод і ін.)
- Закон України №2343-XII “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14 травня 1992 року
- Закон України №4038-XII „Про судову експертизу" від 25 лютого 1994 року
- Закон України №606-XIV „Про виконавче провадження" від 21 квітня 1999 року
- Закон України №2181-III “Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” від 21 грудня 2000 року
- Постанова Кабінету міністрів України №515 від 17 березня 2000 р. „Порядок проведення досудової санації державних підприємств”
- Постанова Кабінету міністрів України №1340 від 25 серпня 1998 р. “Про Порядок обліку, зберігання, оцінки конфіскованого та іншого майна, що переходить у власність держави, і розпорядження ним”
- Наказ Міністерства економіки України №123 (536/5727) «Про затвердження Порядку продажу активів у рахунок погашення податкового боргу боржника в процедурах банкрутства» від 07.06.2001р.
- Наказ Міністерства економіки України №10 «Методичні рекомендації щодо виявлення ознак неплатоспроможності підприємства та ознак дій з приховування банкрутства, фіктивного банкрутства чи доведення до банкрутства» від 17.01.2001р.
- Наказ ФДМУ №2502 (№1598/10197) «Про затвердження типового плану реструктуризації та досудової санації господарських товариств, у статутних фондах яких державна частка становить більше ніж 50 відсотків» від 17.11.2004р.
- Наказ Міністерства промислової політики №446 (№1187/9786) «Про затвердження Положення про порядок погодження Міністерством промислової політики планів санації підприємств, що належать до сфери його управління» від 10.09.2004р.
- Наказ ФДМУ №1809 (№897/6088) «Положення про порядок погодження планів санації господарських товариств та державних підприємств, щодо яких прийнято рішення про приватизацію» від 05.10.2001р.
- Наказ ФДМУ №1865 (№936/6127) «Про затвердження Положення про порядок проведення досудової санації господарських товариств, у статутних фондах яких державна частка перевищує 25 відсотків, та державних підприємств, щодо яких прийнято рішення про приватизацію» від 12.10.2001р.
При купівлі-продажу майна, передачі майна під заставу для одержання кредиту в банку, визначення орендних ставок при здачі нерухомості в оренду, лізинг
- Закон України №2654-XII „Про заставу" від 2 жовтня 1992 року
- Закон України №2121-ІІI „Про банки і банківську діяльність" від 07 грудня 2000 року
- Закон України №2269-XII „Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року
- Закон України №898-IV „Про іпотеку" від 5 червня 2003 року
- Постанова КМУ №786 „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" від 4 жовтня 1995
- Постанова КМУ №629 „Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів" від 10 серпня 1995 року
- Наказ ФДМУ №1241 (№636/5827) «Порядок компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації» від 12.07.2001р.
- Наказ ФДМУ №376 (337/8936) “Про затвердження Порядку визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості цілісного майнового комплексу, переданого в оренду” від 27.02.2004р.
- Наказ ФДМУ №377 (№343/8942) «Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації» від 27.02.2004р.
- Наказ ФДМУ №163 (№171/5362) «Про погодження органами приватизації умов договорів застави майна» від 06.02.2001р.
Для оподатковування майна, проведення переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку
- Наказ Мінфіну №92 (№288/4509) „Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7" від 18.05.2000р.
- Наказ Мінфіну №181 (№487/4708) „Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14" від 10.08.2000р.
В процесі страхування майна (визначення вартості страхуемого майна, визначення розміру страхового відшкодування)
|
Renta Group – експерт у галузі оцінки нерухомого майна.
Ми – оціночна компанія під торговою маркою Рента Груп TM з командою практикуючих сертифікованих фахівців ФДМУ та Держгеокадастру.
Ми щиро підтримуємо та готові працювати з колегами суміжних ринків.
У нас готові працюючі, легкі та зрозумілі рішення для нотаріусів.
Ми стабільно працюємо
усі 50 годин на тиждень; дотримуємося чинних стандартів; виконуємо оцінки у погоджений термін. Дата: 2022-05-12
Через введений воєнний стан реєстри Міністерства юстиції України, призупинили дію задля безпеки та захисту даних. Згодом доступ до частини реєстрів було відновлено на певній території країни, з одночасним впровадженням особливостей вчинення нотаріальних дій і обслуговування державних реєстрів в умовах воєнного стану.
Дата: 2022-05-02
З 21.07.2020 року було внесено зміни в низку нормативно-правових актів України. З цього періоду введено офіційний термін «торгівельна марка» замість «знак для товарів та послуг». Дата: 2022-01-10
Міжнародні Стандарти Фінансової Звітності за змістом є уніфікованою міжнародною «мовою бухгалтерського обліку». Фонд IFRS або Фонд МСФЗ – це некомерційна громадська організація, створена для розробки зрозумілих, обов&rsq ...
13 квітня 2022 року набув чинності Закон України "Про захист інтересів осіб у сфері інтелектуальної власності під час дії воєнного стану, введеного у зв’язку із збройною агресією Російської Федерації проти України".
Необхідність цього За ...
Визначення шкоди та збитків здійснюється окремо за такими напрямами:
втрати житлового фонду і об’єктів житлово-комунального господарства - напрям, що включає втрати житлового фонду і об’єктів житлово-комунального господарства, об&rsq ...
|