оцінка вартості нерухомості Методики оцінки вартості нерухомості не міняються вже давно. Існує три основні підходи оцінки - порівняльний, прибутковий і витратний. Як вплинули умови кризи на ці методи? Який з них дозволяє отримати об'єктивний результат? Ці методики і зараз зберігають свою актуальність. В той же час не існує єдиного підходу до оцінки нерухомості в умовах кризи. Основними завданнями при проведенні оцінки вартості нерухомості в поточних умовах є: • коректне формулюванн ...

оцінка майна при розлученні, розподіл майна при розлученні, розподіл квартири при розлученні Оцінка майна при розлученні або спадкоємстві Оцінка майна може проводитися з різних причин. Однією з основних цілей проведення оцінки є оцінка при розподілі майна (наприклад, розподіл майна при розлученні, розподіл майна при спадкоємстві і ін.). Розподіл майна при розлученні або спадкоємстві дуже часто викликає суперечності, що стосуються частки кожного з учасників. У таких випадках виникає потреба з ...

оцінка основних фондів оцінка основних засобів Для правильного визначення загального обсягу основних фондів, їх динаміки і структури, розрахунку економічних показників господарської діяльності підприємства за певний період часу необхідна оцінка основних засобів (фондів). Суть оцінки основних фондів полягає в тому, що вона являє собою грошове вираження їх вартості. Існує декілька видів оцінки основних засобів (фондів): 1. в залежності від моменту проведення оцінки основних засобів   ...

Оцінка вартості підприємства Оцінка вартості підприємства відноситься до найбільш складних фінансових проблем. Аналіз методів оцінки об'єктів інвестування, вживаних на сьогоднішній день в зарубіжних країнах, дозволяє виділити два підходи до вибору об'єкту інвестування. При аналізі показників, що характеризують стан окремого підприємства, можна використовувати або дані розвитку галузі, в якій функціонує фірма, її фінансові показники, ефективність менеджменту та інші, або оцінювати положення під ...

Активи - це ресурси, контрольовані підприємством, їх використання призводять до збільшення економічних вигод у майбутньому. До них відносяться всі наявні матеріальні цінності, нематеріальні активи та кошти, що належать підприємству на певну, а також їх розміщення та використання. Активи поділяються на оборотні та необоротні активи. Оборотні активи - це грошові кошти, їх еквіваленти, що не обмежені у використанні, а також інші активи, призначені для реалізації чи споживання протягом операційн ...

Відповідно до методики оцінки, теоретичним фундаментом процесу оцінки є єдиний набір оціночних принципів. В даний момент найбільш прийнятними для незалежної оцінки є принципи, які засновані на уявленнях користувача, і включають: корисність, заміщення, очікування. Принцип найбільш ефективного використання полягає в урахуванні залежності ринкової вартості об'єкта оцінки від його найбільш ефективного використання. Під найбільш ефективним використанням розуміється використання майна, в результаті ...

Окреме питання - як установлюється ціна нерухомості: самостійно чи за допомогою професіоналів.  Займатися ринковою оцінкою нерухомості можуть тільки фірми, що одержали спеціальну ліцензію на цей вид діяльності. Причому найбільші з них обов'язково страхують професійну відповідальність своїх оцінювачів, що, звичайно, дає клієнтам додаткові гарантії спокою.  Процедура оцінки різних квартир практично ідентична, стандарти її розроблені міжнародними спілками та товариством оцінювачів ...