оценка стоимости недвижимости Методики оценки стоимости недвижимости не меняются уже давно. Существует три основных подхода оценки – сравнительный, доходный и затратный. Как повлияли условия кризиса на эти методы? Какой из них позволяет получить объективный результат? Эти методики и сейчас сохраняют свою актуальность. В то же время не существует единого подхода к оценке недвижимости в условиях кризиса. Основными задачами при проведении оценки стоимости недвижимости в текущих условиях являют ...

  Оценка стоимости квартиры: Рента Груп проводит оценку стоимости квартиры на всей территории Украины. Звоните (044) 223-28-89   Отдельный вопрос, как устанавливается цена недвижимости: самостоятельно или с помощью профессионалов. Заниматься рыночной оценкой недвижимости могут только фирмы, которые получили специальную лицензию на этот вид деятельности. Причем наибольшие из них обязательно страхуют професс ...

  Оценка активов предприятия: Рента Груп проводит оценку активов предприятия на всей территории Украины. Звоните (044) 223-28-89   Активы - это ресурсы, контролируемые предприятием. Их использование приводит к увеличению экономических выгод в будущем. К ним относятся все имеющиеся материальные ценности, нематериальные активы и средства, которые принадлежат предприятию на определенную сумму, а также их размещ ...

Оценка стоимости предприятия относится к наиболее сложным финансовым проблемам. Анализ методов оценки объектов инвестирования, употребимых на сегодняшний день в зарубежных странах, позволяет выделить два подхода к выбору объекта инвестирования. При анализе показателей, которые характеризуют состояние отдельного предприятия, можно использовать или данные по развитию отрасли, в которой функционирует фирма, ее финансовые показатели, эффективность менеджмента и другие, или оценивать положение предп ...

Оценка основных фондов Оценка основных средств Для правильного определения общего объема основных фондов, их динамики и структуры, расчета экономических показателей хозяйственной деятельности предприятия за определенный период времени необходима оценка основных средств (оценка основных фондов). Суть оценки основных фондов заключается в том, что она являет собой денежное выражение их стоимости. Существует несколько видов оценки основних средств (фондов): 1. в зависимости от момента прове ...

При выкупе государственного недвижимого имущества возникает множество спорных ситуаций. Одна из наиболее часто встречающихся – несогласие покупателя с ценой объекта, озвученной публичным собственником - государством. В последнее время в связи с выкупом арендуемых у города помещений представителями малого бизнеса этот вопрос вновь стал актуальным. Оспорить оценку в суде возможно. Такая судебная практика существует. И не только в случае выкупа малым бизнесом арендуемого помещения. Выкуп ар ...

  Оценка складов: Рента Груп предлагает оценку складов на всей территории Украины. Звоните (044) 223-28-89   Рынок складской недвижимости Киевского региона является одним из наиболее перспективных сегментов. Темпы роста потребительского рынка являются достаточно высокими (около 30% в год) – это стимулирует рост уровня спроса на качественные складские помещения. Сегодня спрос на высококлассную складскую нед ...

  Оценка активов: Рента Груп проводит оценку активов на всей территории Украины. Звоните (044) 223-28-89   Оценщики давно научились извлекать немалую выгоду из потребности предприятий в достоверном отражении стоимости активов в финансовой отчетности. В 90-х годах прошлого века оценка активов была необходима из-за изменений стоимости рубля и вытекала из требований законодательства, обязывающих компании ...

  оценка коммерческой недвижимости Отвечая на пожелания читателей, в публикации этого номера я попытаюсь ответить на вопросы, связанные с оценкой коммерческой недвижимости (торгово-­офисных площадей). Эта тема стала актуальной в связи ростом предложений этого типа коммерческой недвижимости, а также потому, что реальных продаж подобных объектов по­прежнему недостаточно для анализа и оценки реакции рынка на такие предложения с точки зрения оценки их стоимости.   Почему офисные ...

Любому, кто пользуется гостеприимством отеля, оказывающего полный комплекс услуг, становится ясно, что его стоимость складывается из операционных доходов, полученных от оказания разнообразного ассортимента услуг, и специализированного здания, укомплектованного мебелью и оборудованием. Таким образом, при оценке гостиниц оценщику сразу же приходится решать вопрос: оценивать ли объект недвижимости (т. е. только здание и землю), стоимость услуг или выбрать упрощенный подход для оценки сочетания двух ...

Расчет стоимости Сегодня на рынке недвижимости существует несколько различных категорий инвесторов. Очевидно, что у каждого типа покупателя недвижимости свои потребности и свои цели. Следовательно, преследуя различные цели, они используют различные подходы к оценке недвижимости. Для оценщика при работе над конкретным проектом первоочередной задачей является определение таких различий, а также соответствующих подходов к оценке. Часто это является и самой сложной задачей в работе над прое ...

рыночная стоимость Участники рынка недвижимости привыкли к росту рыночной стоимости недвижимости. Такие тенденции затягивают, и многие участники рынка начинают рассчитывать на их постоянное присутствие. Это приводит к инфляционному росту цен на недвижимость и, потенциально, к появлению некоторых проектов, которые не следовало бы начинать. По своему характеру рынки недвижимости являются цикличными, и заблуждаются те, кто считает, что существующие тенденции в какой-то момент не изменятся на пр ...

Оценка магазина Данная статья рассматривает вопросы экспертной оценки магазинов. В рамках этого материала термин «локальный магазин» означает небольшие торговые точки, продающие товары повседневного спроса, следовательно, магазины должны располагаться в местах, наиболее доступных для большого числа покупателей. Этот сектор торговли редко обсуждается в публикациях, посвященных недвижимости, хотя он, вероятно, станет наиболее активно развивающимся сектором экономики в целом в ближайшие деся ...

оценка незавершенного строительства Незавершенное строительство создает определенные сложности для оценщика. Большинству игроков рынка знакомы три метода, применяемые при типичном процессе оценки: доходный метод (возврат на инвестиции), метод сравнения продаж (приобретение объекта аналога), а также затратный метод (стоимость замещения или воспроизводства). Каждый из этих подходов рассматривает стоимость с разных ракурсов, у каждого есть свои достоинства и недостатки. В случае с объектами не ...

оценка склада, стоимость склада По мнению большинства аналитиков, рынок складов и логистики был одним из наименее изученных секторов рынка коммерческой недвижимости в целом на протяжении всех 15 лет его развития. Предприятия розничной торговли и оптовики были вынуждены использовать существующие еще с советских времен и не соответствующие современным требованиям помещения или довольствоваться дефицитными площадями всего в нескольких соответствующих высоким стандартам зданиях. С ув ...